Del portal inmobiliario al sistema operativo de alquiler.
Una visión unificada de adquisición, inventario, contratación, propietarios, inquilinos, operaciones, automatización e inteligencia artificial.
Next.jsReactTypeScriptNode.jsGraphQLPostgreSQLCORE_Devxia_IAGoogle MapsVoice AI
WEB NUEVAcaptación · búsqueda · conversión
INMHO GP CRMclientes · leads · operación
PORTALESinquilino · propietario · gestores
GP / DATOSGraphQL · PostgreSQL · eventos
CORE_ Devxia_IAmotor de orquestación
Arquitectura propuesta · integración por APIs y eventos, con reglas y trazabilidad en GP
01 Web pública que capta y convierte
02 CRM que concentra cliente y operación
03 CORE_Devxia_IA orquesta procesos e integraciones
04 GP mantiene dato, reglas y trazabilidad
01 · Landing pública completa · Scroll interno
Una home que acompaña al usuario desde “quiero buscar” hasta “quiero actuar”.
La demo de abajo es scrollable para enseñar la landing completa sin alargar toda la presentación. Mantiene búsqueda y conversión arriba, y después construye confianza, producto, ciudades, proceso y captación.
ALQUILER DIGITAL, SIN PERDER EL TRATO HUMANO
Encuentra una casa. Nosotros simplificamos todo lo demás.
Viviendas verificadas, reserva online, documentación, firma, pagos y soporte en una experiencia conectada.
📍 ¿Dónde quieres vivir?AlquilerPrecio máximo
✓ Inventario verificado
Stock y disponibilidad controlados.
→ Proceso digital
Reserva, documentación y firma.
☎ Atención 24/7
Web, chat y voz conectados.
⌂ Área privada
Todo tu alquiler en un lugar.
VIVIENDAS DESTACADAS
Menos incertidumbre. Más información antes de decidir.
Madrid · Explorar →
Barcelona →
Valencia →
UN PROCESO, UNA EXPERIENCIA
De encontrar vivienda a entrar por la puerta.
El usuario conoce en todo momento qué está ocurriendo, qué falta y cuál es el siguiente paso.
01Busca
Zona, precio, requisitos y disponibilidad.
02Visita
Agenda online y recordatorios.
03Reserva
Bloqueo temporal y pago seguro.
04Documentación
Expediente y scoring.
05Firma
Contrato y anexos.
06Llaves
Cita y entrega.
07Portal
Comienza la relación digital.
ESTADO DEL PROCESO
Buscando vivienda
GP cruza necesidades, disponibilidad real y ubicación para presentar opciones relevantes.
Inventario consultado en tiempo real
El gestor conserva el contexto completo y puede intervenir en cualquier momento.
PARA PROPIETARIOS
Tu patrimonio deja de vivir en hojas de cálculo.
INMHO conecta contratos, cobros, gastos, liquidaciones, rentabilidad, incidencias y documentación. El propietario entiende qué ocurre y puede aprobar decisiones desde su área privada.
Ingreso mensual5.240 €
Rentabilidad neta5,8%
Ocupación100%
Acciones pendientes2
GP Assistant disponible
WEB · CHAT · VOZ
Pregunta como hablarías con una persona.
“Busco un piso de 2 habitaciones en Chamberí”, “¿sigue disponible?”, “quiero agendar una visita” o “tengo una incidencia con la caldera”. El asistente consulta GP, ejecuta acciones autorizadas y deriva al gestor con contexto cuando hace falta.
02 · Buscador geográfico · Demo enriquecida
Lista, mapa, filtros y contexto: decidir sin abrir diez pestañas.
El mapa se convierte en herramienta de decisión: precios visibles, zonas, transporte, servicios, disponibilidad y resultados sincronizados con el viewport.
126 viviendas · Madrid
Ordenar: recomendadas · precio · novedad
VERIFICADO
1.450 €/mes
Chamberí · 2 hab · 74 m²
Metro 4 min · disponible ya
NUEVO
1.280 €/mes
Arganzuela · 2 hab · 68 m²
Terraza · amueblado
94% MATCH
1.690 €/mes
Chamberí · 3 hab · 97 m²
Exterior · reformado
1.450 €1.280 €1.690 €1.520 €1.610 €
☑ Buscar al mover mapa □ Metro · □ Colegios □ Supermercados · □ Parques
La vivienda se presenta como un producto: información, confianza y acción.
La ficha deja de ser una tarjeta grande. Se convierte en un espacio de decisión con galería, disponibilidad, costes transparentes, características, barrio, documentación, proceso de alquiler y acciones persistentes.
Disponibilidad, precio y datos esenciales revisados antes de publicación.
Coste de entrada sin sorpresas
Primer mes
1.690 €
Fianza
1.690 €
Reserva descontable*
500 €
Total orientativo
3.380 €
*Según condiciones definitivas del expediente.
Qué ocurre después
Reserva → documentación → scoring → contrato → firma → pago → pack de bienvenida → cita de llaves → acceso al portal.
Vivir en Chamberí
Movilidad
Metro, autobuses y tiempos estimados a puntos relevantes.
Servicios
Supermercados, centros sanitarios, educación y zonas verdes.
Tu viviendaMetro 4 minParque 7 min
Alquilarla desde GP: del clic a las llaves
Este bloque no es decorativo: representa el workflow que verá el usuario y el estado real que consumirá desde GP.
01Reserva
Pago y bloqueo de vivienda.
02Datos
Identidad y expediente.
03Scoring
Validación y solvencia.
04Contrato
Generación documental.
05Firma
Firma electrónica.
06Llaves
Cita y entrega.
07Bienvenida
Portal + pack digital.
SIMULACIÓN DEL EXPEDIENTE
Reserva confirmada
Pago recibido. La vivienda queda asociada temporalmente al expediente del candidato.
Estado sincronizado con GP
Al finalizar: contrato firmado, PDF de vivienda, recibos, pack de bienvenida, cita de llaves y acceso al portal del inquilino.
Documentación y transparencia
Antes de reservar, el usuario puede consultar la información relevante; después de contratar, GP conserva el expediente y entrega su documentación desde el portal.
▤ Plano de vivienda
Distribución, superficies y referencia del inmueble.
⚡ Certificado energético
Calificación, fecha y documento asociado.
✓ Condiciones de alquiler
Renta, fianza, reserva, duración y requisitos.
⌂ Inventario
Disponible en el expediente tras contratación.
✎ Contrato y anexos
Versión firmada y trazabilidad documental.
★ Pack de bienvenida
Guía, contactos, llaves, suministros y soporte.
04 · Reserva y contratación · Story animada
Del “me interesa” a las llaves, con trazabilidad completa.
La animación representa el flujo real de negocio. El usuario ve progreso; GP coordina datos, pagos, scoring, firma y comunicaciones; el gestor solo entra cuando aporta valor o existe una excepción.
Todo lo que ocurre durante el alquiler, en un único lugar.
El portal no termina al firmar. Se convierte en el punto de relación con INMHO: onboarding, contrato, recibos, documentos, incidencias, mensajes, citas y asistente.
Tu hogar, al día.
Chamberí · GP-0418 · Contrato activo hasta 30/09/2027
“¿Cuándo viene el técnico?” · “Descarga mi último recibo” · “Quiero cambiar la cita de llaves”.
Hablar con GP
06 · Portal del propietario
Patrimonio, rentabilidad y operación sin pedir un Excel.
El propietario accede a una visión económica y operativa de su cartera: contratos, cobros, gastos, liquidaciones, rentabilidad, documentación, incidencias y acciones que requieren aprobación.
Estimación, renta actual, rentabilidad bruta/neta y evolución por inmueble.
Ver análisis patrimonial
07 · Automatización operativa · Story animada
CORE_Devxia_IA orquesta. GP decide. El equipo controla las excepciones.
Cada automatización nace de un evento de negocio. CORE_Devxia_IA coordina herramientas, pero los estados críticos permanecen en la API y base de datos de GP. El resultado queda trazado y visible para operaciones.
El gestor trabaja por prioridad, no por aplicación.
Una bandeja unificada convierte eventos de reserva, CRM, scoring, incidencias, contratos, voz y automatizaciones en trabajo accionable. Cada elemento conserva cliente, inmueble, SLA, histórico y siguiente acción.
Inbox operativo · 18 pendientes
00:42 SLAINC-1052 · Fuga de agua Inquilino · GP-0418 · proveedor pendiente
Lead 94%María G. · Chamberí ≤ 1.600 € · 2 hab · llamada IA completada
Producto, ingeniería, automatización, UX y operación técnica en el mismo equipo.
El proyecto se plantea con responsabilidades claras y trabajo por dominios. La arquitectura y el diseño marcan estándares; Full Stack implementa producto; automatización integra procesos; DevOps/QA controla entrega, observabilidad y calidad.
ARQUITECTURA
1 Arquitecto/a de Software
Arquitectura objetivo, dominios, APIs, GraphQL, seguridad, patrones, revisiones técnicas y decisiones de integración.
PRODUCT ENGINEERING
2 Full Stack
Next.js, React, TypeScript, Node, backoffice, portales, checkout, integraciones y evolución de servicios.
AUTOMATION
1 Automation Developer
CORE_Devxia_IA, eventos, webhooks, agentes, procesos, reintentos, trazabilidad y handoffs a personas.
UX/UI
1 Diseñador/a Web
Design system, prototipos, responsive, estados, accesibilidad, handoff y consistencia visual.
PLATFORM
1 DevOps
Docker, entornos, CI/CD, secretos, observabilidad, backups, rendimiento y despliegues controlados.
QUALITY
QA integrado
Plan de pruebas, regresión, E2E, smoke tests, aceptación, rendimiento y validación previa a producción.
Discovery producto
UX/UI prototipo
Arquitectura contratos
Build sprints
QA automatizado
Release observado
10 · Arquitectura técnica · Del clic al proceso
Una arquitectura entendible por negocio y mantenible por tecnología.
La clave no es acumular herramientas. Cada capa tiene una responsabilidad: la experiencia atiende al usuario; GP conserva la lógica y los datos; los conectores hablan con terceros; CORE_Devxia_IA automatiza procesos; observabilidad y seguridad vigilan todo el recorrido.
1 · ExperienciaNext.js / React · web + portales
2 · Entrada seguraBFF Node · auth + validación
3 · Negocio GPGraphQL · reglas + permisos
4 · DatosPostgreSQL · verdad transaccional
5 · Eventosoutbox / webhooks
GeoMaps / Places
Contrataciónfirma + documentos
Finanzaspagos + conciliación
AutomatizaciónCORE_Devxia_IA · tareas + reglas
Relaciónvoz + CRM + avisos
SEGURIDAD
Quién puede hacer qué
SSO/RBAC, secretos fuera del código, auditoría, validación server-side y rate limiting. Propietario, inquilino, gestor y proveedor no comparten permisos.
OBSERVABILIDAD
Saber qué está pasando
Cada reserva, pago, firma o incidencia lleva correlation ID. Logs, métricas, alertas y trazas permiten localizar dónde falla un proceso.
RESILIENCIA
Un fallo no rompe el proceso
Idempotencia en pagos/webhooks, reintentos controlados, colas para trabajo asíncrono y bandeja de excepciones para intervención humana.
ENTREGA
Publicar sin jugar a la ruleta
CI/CD → QA → PRE → PRO, pruebas automáticas, feature flags, smoke tests, monitorización posterior y rollback documentado.
Ejemplo real · pago de reserva
Usuario pulsa pagar → BFF valida sesión → GP crea orden → pasarela cobra → webhook confirma → GP cambia estado → evento activa CORE_Devxia_IA → contrato/recibo/comunicación → Operaciones ve el resultado. CORE_Devxia_IA nunca decide si el pago existe: lo decide GP.
11 · INMHO GP CRM · Prototipo navegable
El siguiente salto: que el gestor trabaje sin salir de GP.
Este mockup ya funciona como una pequeña demo: pulsa en el menú izquierdo. Cada módulo cambia el contenido para mostrar qué haría el futuro CRM. El dashboard resume negocio, operación y conversión; después cada área profundiza en su trabajo.
Cada expediente conserva documentos, hitos, responsables, importes, eventos de firma y comunicaciones.
Incidencias · SLA y proveedores
Abiertas42
Críticas3
Dentro SLA94%
Tiempo medio6,4 h
SLA
Incidencia
Inmueble
Asignación
Estado
00:42
Fuga de agua
GP-0418
Proveedor + gestor
EN CURSO
03:18
Caldera
GP-0301
Técnico asignado
Visita agendada
Liquidaciones · propietario
A liquidar284.620 €
Propietarios684
Excepciones12
Conciliado98,7%
Evolución mensual
Control
✓ Rentas conciliadas
✓ Gastos imputados
✓ Justificantes
⚠ 12 movimientos a revisar
Comunicaciones · omnicanal
Hoy386
Email214
SMS / push109
Voz63
Canal
Cliente
Motivo
Resultado
☎ GP Voice
María G.
Disponibilidad
Lead + visita propuesta
✉ Email
Laura S.
Liquidación
Entregado
Push
Javier O.
Incidencia
Leído
Automatizaciones · control CORE_Devxia_IA
Ejecuciones hoy1.284
OK99,2%
Excepciones10
Tiempo ahorrado41 h
Workflow
Trigger
Última ejecución
Estado
Lead → scoring → gestor
lead.created
hace 2 min
OK
Incidencia → SLA → proveedor
incident.created
hace 4 min
OK
Pago → recibo → contrato
payment.confirmed
hace 8 min
1 excepción
12 · Evolución operacional · De proyecto a producto
No son cinco “fases de una web”. Son cinco capacidades que cambian la operación.
El roadmap se entiende mejor siguiendo qué gana INMHO en cada paso. La línea animada representa cómo GP pasa de estabilizar la experiencia actual a convertirse en el centro operativo y comercial.
01 · FOUNDATION
Hacemos fiable la base
Design system, routing nacional, SEO, buscador/mapa, GraphQL estable, seguridad y observabilidad.
Resultado:
Una plataforma rápida, medible y preparada para crecer.
02 · CONVERSION
Convertimos tráfico en contratos
Ficha premium, lead, visita, reserva, scoring, pago, firma y onboarding conectados.
Resultado:
Menos pasos manuales y trazabilidad del funnel completo.
03 · PORTALS
Centralizamos la relación
Inquilino y propietario gestionan contratos, documentos, pagos, incidencias y comunicaciones.
Resultado:
Menos correo, WhatsApp y llamadas sin contexto.
04 · AI OPERATIONS
Automatizamos lo repetible
CORE_Devxia_IA, voz, clasificación, SLA, avisos, documentos y handoff humano cuando toca.
Resultado:
El equipo trabaja excepciones; la plataforma mueve el resto.
Conversión, tiempo de respuesta, reservas completadas, abandono, SLA, automatizaciones, ocupación y productividad.
Cómo desplegamos
Por módulos, con feature flags, pilotos, migración progresiva y convivencia temporal con sistemas existentes.
Cómo reducimos riesgo
Datos maestros definidos, integraciones desacopladas, auditoría, rollback y procesos manuales de contingencia.
VISIÓN FINAL · INMHO GP OPERATING SYSTEM
De “tener una web” a controlar el ciclo inmobiliario desde un solo producto.
La web pública capta. El buscador convierte. El checkout contrata. Los portales mantienen la relación. El CRM organiza el trabajo. CORE_Devxia_IA automatiza. La voz atiende. GP conserva el dato y el estado real de cada proceso.
CaptaciónConversiónContrataciónOperaciónCRMIA
01 · ACQUIREWeb · portales · campañas · bot · voz
02 · CONVERTLead · match · visita · reserva
03 · CONTRACTScoring · pago · firma · onboarding
04 · MANAGEInquilino · propietario · inmueble
05 · OPERATESLA · incidencias · liquidaciones
06 · LEARNDatos · métricas · automatización · IA
Próximo objetivo
Convertir INMHO GP en el sistema operativo de la relación inmobiliaria. El siguiente salto no consiste en añadir más pantallas, sino en conectar adquisición, inventario, demanda, contratación, pagos, propietarios, inquilinos, incidencias y automatización sobre un mismo modelo de datos. El despliegue se plantea por dominios, con métricas de adopción, conversión y eficiencia en cada fase, para que cada entrega aporte valor operativo sin detener el negocio.
✦
Documento protegido. Esta presentación puede incorporar identificadores de versión y telemetría cuando se despliegue en infraestructura de DevxIA Labs. Las medidas del navegador son disuasorias; el control efectivo debe implementarse también en servidor mediante acceso autenticado, enlaces individuales, expiración, cabeceras y registro de accesos.
CONFIDENCIAL · DEVXIA LABS, S.L. · Presentación preparada exclusivamente para INMHO. No reproducir ni distribuir sin autorización. Cada copia puede incorporar identificadores técnicos y, cuando estén habilitados, mecanismos de trazabilidad de acceso.
